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                                                      财 经 科技 | 股 票 房 产 原 创 |   中国经济时报电子版
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                                                      调控转向一城一策 三四线房价上涨乏力

                                                      中国经济新闻网 2019-03-26 14:45:54

                                                      今年以来个别城市房地产调控政策调整的消息不时传出在引起市场高度关注的同时业内关于楼市调控是否放松的言论亦此起彼伏3月23日住房和城乡建设部副部长倪虹在中国发展高层论坛2019年年会上强调楼市调控政策没有出现松动房地产市场调控不会动摇因城施策就是一城一策

                                                      昨日东方金诚工商企业部技术负责人王璐璐在接受证券日报记者采访时表示2016年第四季度以来的楼市调控一刀切主要是为了遏?#39057;?#26102;房价过快上涨及房地产市场过热现象从目前来看房价快速上涨态势已得到遏制且市场预期趋于稳定在此背景下要结合各个城市的差异性推动楼市调控分化趋势其中一城一策无疑更有针对性更有利于房地产市场?#20013;?#20581;康发展

                                                      据记者不完全统计今年以来包括长?#22330;?#26477;州宁波成都等地已相继提出将按照“一城一策”原则制定有针对性地楼市调控政策与此同时海口广州西安南京等地分别从人才引进政策落户政策等方面适度放松过往的调控政策

                                                      “近期部分城市房地产调控放宽现象确实存在但这并非预示着楼市调控政策在全国层面的放松”王璐璐表示当前一二线城市和三四线城?#26032;?#24066;表面上看均呈现量价趋稳态势但其支撑因素却完全不同具体来看一二线城市主要受制于?#20013;?#20005;厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境三四线城市主要受棚改货?#19968;?#23433;置政策调整返城置业趋于理性等因素驱动基于不同的支撑因素预计未来楼市调控将显著分化即一二线城市因潜在的房价上涨压力犹存短期内调控政策难松动仍将以“房住不炒”抑制非理性需求为主基调一方面调整商品房投?#36866;?#24615;另一方面优化供给结构提高保障性住房供给三四线城市房价缺乏继续上涨的动力但?#20013;?#19979;跌同样受诸多因素的制约未来调控重点在调供给稳需求以及一城一策等方面以此防止三四线城市的房地产市场大起大落

                                                      诸葛找房副总裁苑承建在接受证券日报记者采访时表示首先要明确的是由于各城市间的差异性精准的楼市调控?#31080;?#35201;转向分类指导一城一策上来不管方?#20581;?#25163;段或力度如何最终的目标都是为了促进房地产市场平稳健康的发展从构建房地产市场调控长效机制上说未来要进一步完善住房保障体系推进多渠道住房供给满足不同层次的住房需求最为重要的是要从监管方面减少人为炒作造成的市场波动

                                                      来源证券日报 作者杜雨萌 编辑 史晓强       
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